|
Един от основните проблеми на ваканционния сектор е голямото презастрояване. Някои имоти, построени с помощта на ипотечен кредит, могат да станат собственост на банките, ако не бъдат реализирани на пазара. [dnevnik.bg]
Световната финансова криза се отразява и на пазара на имоти по Черноморието. От началото на годината броят на издадените разрешителни за строеж на територията на Варна и Бургас намалява. Това посочи Добромир Ганев, управител на агенция за недвижими имоти "Форос".
"На пазара има инерция от предишните години, когато цените скачаха драстично", допълни той. Към момента не могат да бъдат реализирани имотите с нереално завишени цени. Стойностите неизбежно ще се коригират, а през 2009г. те няма да нарастват с интензивността от миналите периоди, каза още управителят.
По думите му е необходимо инвеститорите да се пригодят към новите условия на пазара. Предлагането многократно надвишава търсенето и купувачите не са притиснати да избират имот в кратък срок, уточни Ганев.
Според него прекалено високите цени водят до по-малък обем сделки, а това може да предизвика проблеми във ваканционния сектор. Въпреки това засега предприемачите, които са изградили сгради с помощта на банково финансиране, успяват да обслужват кредитите си, посочи управителят на "Форос".
Към момента много черноморски хотели са обявени за продажба, показва справка в сайтове за недвижими имоти. Ваканционните имоти край Варна се предлагат при средна цена от около 1000 евро за кв.м. Продават се както малки обекти с ограничен брой стаи, така и мащабни сгради с допълнителни екстри като СПА центрове, басейни и магазини, изградени в хотелския комплекс. Преобладават офертите за имоти, разположени в Златни пясъци, Св. Константин, Траката и Журналист.
Средните цени, при които се предлагат хотелите по южното Черноморие, са приблизително същите като тези на север-около 1000 евро за кв.м. Броят на офертите обаче надвишава многократно предложенията във варненска област, показват данните на сайтовете за имоти. Повечето от обектите, които се продават, са напълно оборудвани и в близост до морето.
Според Добромир Ганев за много от обявените за продажба хотели няма реализация. Негативната тенденция във ваканционния сектор може да бъде спряна чрез изграждането на добра инфраструктура в туристическите селища, допълни той. По думите на управителя е важно да се вземат и сериозни мерки срещу голямото презастрояване. В противен случай може да се стигне до ситуация подобна на тази в Испания, където се събарят цели хотели, уточни Ганев.
 |
Следете за нови коментари с RSS
